Pronájem obchodního prostoru 75 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodní jednotky v právě rekonstruované budově e-Fi galerie v Jihlavě. Frekventované místo blízko centra. Parkování zajištěno u objektu.Výtah, WC, internet, úklid zajištěn.
Nabízíme pronájem obchodní jednotky  v prvním patře  rekonstruované budovy e-Fi galerie na adrese Žižkova 13, Jihlava. 
Nabízená  obchodní jednotka je o  výměře 74,49 m2.
 V rámci rekonstrukce a opravy budovy zde vznikl nový osobní výtah, byla provedena výměna oken, zateplení pláště budovy, podlahové topení, vlastní parkoviště ve dvorní části budovy.
V jednotce je možné provozovat jak obchodní a kancelářskou činnost, tak i služby jako kosmetika, tetovací salón, nechtařské studio apod. 
Celková cena pronájmu je 29.621,- Kč za měsíc, včetně energií (vlastní elektroměr) a služeb.
Vratná kauce 1x měsíční nájem.
Neplatíte provizi RK!!
Rezervujte si pronájem obchodních jednotek a zajistěte si tak ten nejvhodnější prostor pro Vaše podnikání!!!
Na rozjezd Vašeho podnikání Vám na první měsíc slevíme 100% nájemného!!!
V budově jsou k pronájmu volné i další kancelářské, nebo obchodní prostory. Bližší informace u makléře zakázky.

Parametry

Cena: 20 218 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: e-finance-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 55 m školka 191 m lékař 266 m pošta 460 m restaurace 44 m škola 81 m obchod 579 m vlak 1085 m

Odhad reálné ceny

14 330 Kč

rozpětí 8 831 – 23 364 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 13 199 · váha 41 %

Model z dat 14 149 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 044 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Fibichova)
Nádraží: 1086 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno