Pronájem obchodního prostoru 44 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
pronajmout výběrovým řízením dle Řádu pro konání výběrových řízení nebytový prostor v 1. nadzemním podlaží objektu k bydlení č. p. 1633 v Jihlavě, ul. Husova or. č. 24, který je součástí pozemku p. č. 3349 – zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Jihlava. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Jihlava, obec Jihlava. Dům je nemovitou kulturní památkou zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR a nachází se v Městské památkové rezervaci Jihlava. Popis nebytového prostoru: jedná se o nebytový prostor o celkem výměře 44 m2 (se sociálním zařízením) v přízemí uvedeného domu se vstupem z ul. Husova v Jihlavě poslední účel pronájmu: nehtové studio Technický stav: úměrný opotřebení Délka nájmu: 5 let doba určitá (poté doba neurčitá s tříměsíční výpovědní dobou s možností každoroční valorizace nájemného dle roční míry inflace od 1. 1. 2032) Minimální výše ročního nájemného činí: 100.408 Kč
Parametry
- Cena
- 8 367 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- magistrat-mesta-jihlava
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
230 m
školka
77 m
lékař
122 m
pošta
152 m
restaurace
22 m
škola
161 m
obchod
607 m
vlak
818 m
Odhad reálné ceny
9 188 Kč
rozpětí 5 455 – 14 034 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
9 519 · váha 74 %
Model z dat
8 470 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
7 773 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 9 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 470 Kč (rozpětí 5 554 Kč – 17 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 7 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 367 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Masarykovo náměstí horní)
- Nádraží
- 816 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |