Pronájem obchodního prostoru 85 m²
Štoky, Štoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize pro RK 10.500Kč
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v centru městyse Štoky. Prostory jsou po rekonstrukci a lze je využít jako prodejnu, kanceláře, sklady, atd...Prostor se skládá z 2 místností a prostorné chodby, kde je umístěna kuchyňská linka a toaleta. Výloha a vstup je přímo do ulice s parkovištěm a autobusovou zastávkou.
Nájemné vč. energií je 10.500Kč.
Vratná kauce 10.500Kč
Provize pro RK 10.500Kč
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
106 m
školka
151 m
lékař
177 m
pošta
80 m
škola
234 m
vlak
4693 m
Odhad reálné ceny
14 620 Kč
rozpětí 11 113 – 23 538 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 742 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
14 567 · váha 69 %
Model z dat
12 129 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
19 897 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Nabízí se obchodní prostor o ploše 85 m² v centru městyse Štoky. Prostor je po rekonstrukci, má přímý vstup z ulice a výlohu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10500 Kč
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, toaleta, výloha
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Štoky, nám.)
- Nádraží
- 4695 m (Dobronín)
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |