Pronájem kanceláře 150 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte-li pro Vaši firmu/ordinaci/služby kanceláře soustředěné do jednoho místa, centrum města je pro Vás tím nejlepším místem a rekonstruovaný městský dům s neotřelými interiéry upřednostníte před unifikací kancelářských domů současnosti, dovolíme si Vám předložit nabídku takových prostor.
Ty naše na Vás čekají ve druhém patře polyfunkčního domu na ulici Dolní, přivádějící život na Havlíčkovo náměstí.
K pronájmu je Vám připraven posloužit samostatný celek, jehož součástí jsou 4 kanceláře s malým skladem, kuchyňkou, koupelnou, dvěma toaletami a halou, která jako čekárna posloužit může..
Do domu vcházíte přímo z ulice Dolní a do našich prostor Vás přivedou kamenné a keramické schody.
Celý prostor o velikosti 150 m2 má vlastní měření všech energií, které se platí zálohově majiteli domu. Zálohy jsou pak vyúčtovány jedenkráte za rok.

Předpokládané náklady:
20.000 Kč/měsíc – nájemné včetně DPH
6.000 Kč/měsíc – záloha na běžné energie, topení, úklid společných prostor
20.000 Kč – vratná jistota/kauce
1x měsíční nájem – rezervační poplatek/odměna kanceláře

Pokud by pro Vás mohl býti prostor tím pravým, užijte přiložených kontaktů, na kterých Vás informace další čekají.

Prostor není určen k ubytování osob.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 110 m školka 187 m lékař 193 m pošta 184 m restaurace 78 m škola 177 m obchod 149 m vlak 978 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 350 Kč

18 365 – 34 717 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 23 750 · váha 81 %

Model z dat 20 021 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 27 949 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 23 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 021 Kč (rozpětí 12 731 Kč – 31 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
Nádraží: 950 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno