Pronájem kanceláře 58 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, které má styl, historii a pohodlnou dostupnost? V měšťanském domě na ulici Dolní, přivádějící život na Havlíčkovo náměstí, nabízíme k pronájmu příjemné prostory v 1. patře, s okny do ulice a vstupem přímo z chodníku.

Co je k dispozici:
* tři samostatné kanceláře (lze pronajmout i na dvě části, každá cca 29 m²)
* uzavřená hala, která se hodí jako čekárna nebo příjemná vstupní zóna a místo propagace
* sociální zázemí

Předpokládané náklady:
* 10 000 Kč / měsíc za celý soubor prostor
* 2 600 Kč / měsíc záloha na energie a internet
* 10 000 Kč jistota (vratná kauce)
Odměna kanceláře: 1× měsíční nájem + DPH

Pro koho by se mohly prostory posloužit:
* pro obchodní kancelář nebo služby, které nepotřebují vodu
* pro někoho, kdo hledá atmosféru, ne jen prázdné stěny
* pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, hned na prahu

Telefonujte, pište. Info doplníme, prostor pro vás otevřeme ...
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 475

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 110 m školka 187 m lékař 193 m pošta 184 m restaurace 78 m škola 177 m obchod 149 m vlak 978 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 699 Kč

3 383 – 14 151 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7 196 · váha 38 %

Model z dat 9 428 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 10 391 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 7 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 428 Kč (rozpětí 5 995 Kč – 14 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 391 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
Nádraží: 950 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno