Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 272 m²

Havlíčkův Brod, Termesivy · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu budovu bývalé pekárny v obci Termesivy u Havlíčkova Brodu. Objekt je vhodný k podnikání dle vašich představ. V přízemí se nachází rozsáhlé prostory o celkové výměře přes 160 m²: dílna (110 m²), dva sklady (7,8 m² a 18,8 m²) a prodejna (23 m²), sociální zázemí a nájezdová rampa na vykládku a nakládku. Tyto části lze využít pro drobnou výrobu, skladování, obchod nebo například jako místní hospodu. Objekt je částečně podsklepen. V podkroví je velký skladovací prostor 112 m2, případně možnost rozšíření výroby, na stěhování věcí je zde elektrický kladkostroj. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 1998 – střecha Bramac, zateplení, plastová okna, rozvody elektřiny, vody a topení. Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Velmi dobrý technický stav a široké možnosti využití. Ihned volný, podmínkou je složení vratné kauce a provize RK.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
272 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 380

Vzdálenosti

bankomat 1158 m MHD 191 m školka 1980 m lékař 2063 m pošta 2247 m restaurace 1069 m škola 1989 m obchod 1019 m vlak 1122 m

Odhad reálné ceny

33 883 Kč
rozpětí 23 744 – 40 409 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 32 202 · váha 80 %
Model z dat 30 155 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 61 076 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Havlíčkův Brod, Termesivy)
Nádraží
1108 m (Pohledští Dvořáci)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno