Pronájem výrobní haly, prostoru 272 m²

Havlíčkův Brod, Termesivy · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu budovu bývalé pekárny v obci Termesivy u Havlíčkova Brodu. Objekt je vhodný k podnikání dle vašich představ.

V přízemí se nachází  rozsáhlé prostory o celkové výměře přes 160 m²: dílna (110 m²), dva sklady (7,8 m² a 18,8 m²) a prodejna (23 m²), sociální zázemí a nájezdová rampa na vykládku a nakládku. Tyto části lze využít pro drobnou výrobu, skladování, obchod nebo například jako místní hospodu. 
Objekt je částečně podsklepen.

V podkroví je velký skladovací prostor 112 m2, případně možnost rozšíření výroby, na stěhování věcí je zde elektrický kladkostroj.

Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 1998 – střecha Bramac, zateplení, plastová okna, rozvody elektřiny, vody a topení. Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Velmi dobrý technický stav a široké možnosti využití.

Ihned volný, podmínkou je složení vratné kauce a provize RK.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 272 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-vysocina-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 380

Vzdálenosti

bankomat 1158 m MHD 191 m školka 1980 m lékař 2063 m pošta 2247 m restaurace 1069 m škola 1989 m obchod 1019 m vlak 1122 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 010 Kč

22 151 – 37 432 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 25 627 · váha 83 %

Model z dat 28 659 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 49 206 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 25 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 659 Kč (rozpětí 18 224 Kč – 45 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 49 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Havlíčkův Brod, Termesivy)
Nádraží: 1108 m (Pohledští Dvořáci)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno