Pronájem skladového prostoru 87 m²

Úsobí, Úsobí · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — V případě podpisu rezervační a nájemní smlouvy se hradí ... provize za zprostředkování 10 000 Kč.

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem menšího skladového prostoru poblíž nájezdu na dálnici D1 u Větrného Jeníkova?
Tento sklad se nachází v areálu bývalých skláren v Úsobí a má výšku stropu cca 3 metry.
Vstup do skladu přes společný vchod, který je na plánku označen číslem 17.
Areál je napojen na zabezpečovací systém s kamerovým záznamem. 
Možnost připojení na internet.
Skladové prostory je možno zvětšit cca o 85 m2, možnost pronájmu dalších prostorů k využití např. jako kancelář v 1. patře.
V případě podpisu rezervační a nájemní smlouvy se hradí nájemné 3 800 Kč měsíčně, zálohy za služby dle potřeb, vratná kauce 10 000 Kč a provize za zprostředkování 10 000 Kč.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 800 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 401 m lékař 332 m pošta 306 m restaurace 3843 m škola 655 m vlak 2398 m

Odhad reálné ceny

13 507 Kč

rozpětí 10 327 – 20 598 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 12 710 · váha 77 %

Model z dat 14 524 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 19 535 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Menší skladový prostor o ploše 87 m² v areálu bývalých skláren v Úsobí s výškou stropu 3 metry. Pozor na nutnost úhrady provize za zprostředkování ve výši 10 000 Kč.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: 10 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Úsobí, sklárna)
Nádraží: 2368 m (Herálec)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno