Pronájem výrobní haly, prostoru 240 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu provozní areál o celkové užitné ploše 240 m2, který se nachází v centru města Chotěboře a který je ideálním místem pro Vaše podnikání. Celková plocha areálu včetně zastaveněné plochy činí 737 m2.

Areál je vhodný pro výrobu, logistiku, služby. Tvoří jej vybudovaná prodejna s obchodem, výrobnou a skladem, v zadná části hlavní budovy je kuchyňka s kuchyňskou linkou, sociální zázemí - koupelna a toaleta, pracovna, dále na budovu navazují skladovací prostory (garáže) s výsuvnými vraty. Na uzavřeném nádvoří je skladová hala. 

Areál má dva vjezdy ze zpevněných asfaltových kounikací. Parkování je možné přímo v prostoru areálu a nebo před areálem na obecní komunikaci. 

V hlavní zrekonstruované budově je vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva s ústředním topením do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje bojler. Podlaha v prodejně, obchodu a výrobně uvnitř budovy je z kvalitního litého betonu.

Do budovy je zavedený elektrický proud 230/400 V, připojení k internetu, obecní vodovodní řad a kanalizace.

Areál je možné využít i pro jiné účely, např. skladovací prostory, truhlárna apod., energie se převádí na nájemce.  Kauce činí 2x jeden měsíční nájem + provize RK ve výši jednoho nájmu. Jedná se o zajímavý prostor pro podnikání. 

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 120 m školka 213 m lékař 181 m pošta 451 m restaurace 276 m škola 106 m obchod 1031 m vlak 849 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 047 Kč

16 770 – 47 385 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 24 417 · váha 38 %

Model z dat 25 331 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 42 999 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 24 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 331 Kč (rozpětí 16 107 Kč – 39 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 42 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Chotěboř, Letná)
Nádraží: 575 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno