Pronájem komerční nemovitosti 250 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

KAVKA REAL ESTATES si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout k pronájmu kancelářské či obchodní prostory o výměře 250 m² v centru města Světlá nad Sázavou, přístupné ze zadní části budovy přes společné schodiště s výtahem. Prostory se nacházejí v 1.PP třípodlažní budovy.
Dispozice:
•	schodiště + výtah do 1. PP,
•	kancelářský či obchodní prostor,
•	vlastní sociální zázemí.
Prostor má vlastní měřiče vody, elektřiny i plynu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem.
K dispozici je výtah.
Široká škála využití – obchod, služby, sídlo firmy, kavárna, vinárna a pod. Možnost pronájmu celé budovy, která nabízí tři nadzemní podlaží a jedno podlaží v suterénu.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře společnosti.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 2011
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kavka-real-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 277

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 165 m školka 102 m lékař 101 m pošta 96 m restaurace 49 m škola 178 m vlak 175 m

Odhad reálné ceny

26 872 Kč

rozpětí 19 745 – 43 426 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 25 000 · váha 61 %

Model z dat 17 054 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 55 040 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Pronájem kancelářských či obchodních prostor v suterénu budovy v centru Světlé nad Sázavou. Prostory mají vlastní měřiče a sociální zázemí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Světlá nad Sázavou, Na Sídlišti)
Nádraží: 230 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno