Pronájem komerční nemovitosti 250 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

KAVKA REAL ESTATES si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout k pronájmu kancelářské či obchodní prostory o výměře 250 m² v centru města Světlá nad Sázavou, přístupné přímo z ulice Lánecká. Prostory se nacházejí v 1.NP (přízemí) třípodlažní budovy.
Dispozice:
•	kancelářský či obchodní prostor,
•	vlastní sociální zázemí.
Prostor má vlastní měřiče vody, elektřiny i plynu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. V podlahách jsou rozvedena přípojná místa k internetu.
K dispozici je výtah.
Široká škála využití – obchod, služby, sídlo firmy, ordinace apod. Možnost pronájmu celé budovy, která nabízí tři nadzemní podlaží a jedno podlaží v suterénu.
V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře společnosti.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 2011
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kavka-real-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 277

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 165 m školka 102 m lékař 101 m pošta 96 m restaurace 49 m škola 178 m vlak 175 m

Odhad reálné ceny

26 181 Kč

rozpětí 18 585 – 45 491 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 21 000 · váha 41 %

Model z dat 17 054 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 55 040 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Světlá nad Sázavou, Na Sídlišti)
Nádraží: 230 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno