Pronájem obchodního prostoru 138 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete, aby vás viděl každý, kdo jede do Brodu? Pronajměte si 138 m² na Humpolecké ulici!
Jste unaveni z podnikání v zapadlé uličce, kde si vás všimne leda tak zatoulaná kočka? Chcete prostor, kde "vynikající viditelnost" není jen prázdná fráze z realitního slovníku? Pak jste na správné adrese.
A ta adresa? Humpolecká ulice, Havlíčkův Brod. Co to pro vás znamená?
Každé auto, co jede od D1 (exit 90) do Brodu, musí projet kolem vašich výloh. To je marketing zadarmo.
Prostor samotný není jen jedna velká hala. Je to 138 m² čisté příležitosti, kde můžete prodávat i makat najednou.
* Showroom (70 m²) má dostatek světla, velká okna do ulice, dlažbu, co něco vydrží, a strop plný světel. Ideální na obchod, vzorkovnu nebo klientské centrum.
* Kancelář je tichým koutkem, kam se schováte před zákazníky, když potřebujete řešit papíry.
* Sklady (hned 2x), jsou z každé strany budovy. Jeden navazuje na hlavní obchod, druhý kryje záda kanceláři.
* Zázemí tvoří malá kuchyňka pro přípravu kávy a samostatné WC. Bez toho to prostě nejde.
Logistická pohoda s parkováním a zásobováním.
* Je zde přední vchod pro zákazníky a zadní vchod pro zboží a unavené zaměstnance. Ten zadní vchod vede přímo do uzavřeného průmyslového areálu. Žádné nošení krabic přes showroom!
* Přímo před výlohou je velké asfaltové parkoviště pro zákazníky. Můžeš si pronajmout vlastní vyhrazená místa za 500 Kč / měsíc / místo.
* Další místa jsou možná za budovou, za branou areálu.
Do technického okénka dáváme všechny sítě, tedy elektřina, voda, odpad i plyn jsou připraveny.
Plynový kotel točí teplou vodu na ruce a do radiátorů (kromě skladů, tam si musíte máknout, abyste se zahřáli).
A co za to?
* Nájemné: 27 500 Kč / měsíc (+ DPH, pokud jsi plátce). To je férová cena za takovou reklamu.
* Energie placeny formou zálohy, platíš podle toho, jak moc topíš a svítíš. Vše má svá měřidla.
* Kauce (Jistota): 55 000 Kč (ta se vám vrátí, když tam nic nerozbijete).
* Rezervace 14 000 Kč (to je odměna pro kancelář).
Prostory jsou volné hned. Přijeďte se podívat, jak váš byznys mohl růst na Humpolecké ulici v HB. Ale pospěšte si, než ti to vyfoukne konkurence!
Přes přiložený formulář se dozvíte více, případně otevření prostoru domluvíte.
.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 175
Vzdálenosti
bankomat
866 m
MHD
92 m
školka
816 m
lékař
408 m
pošta
882 m
restaurace
362 m
škola
791 m
obchod
876 m
vlak
1453 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 696 Kč
17 134 – 24 028 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
18 812 · váha 90 %
Model z dat
16 208 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
24 965 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 18 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 208 Kč (rozpětí 10 306 Kč – 25 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Havlíčkův Brod, stavba)
- Nádraží
- 1447 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |