Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu moderní komerční prostor 40,7 m² – Světlá nad Sázavou
Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu nový, světlý komerční prostor o velikosti 40,7 m² v atraktivní lokalitě nedaleko centra Světlé nad Sázavou.
Dominantou prostoru jsou velké výlohy do ulice, které zajistí skvělou viditelnost vašeho podnikání a dostatek denního světla. Díky bezbariérovému vstupu přímo z ulice je prostor snadno přístupný pro všechny klienty.
Součástí prostoru je:
kuchyňka,
WC,
sprchový kout.
Prostor je ideální například pro:
✂️ barber shop nebo kadeřnici
???? kosmetický nebo nehtový salón
???? psí salón
???? reprezentativní kancelář či poradenské služby
V blízkosti se nachází veřejné parkoviště, které zajišťuje pohodlné parkování pro vás i vaše klienty.
✨ Výhody:
40,7 m²
výborná poloha blízko centra
velké výlohy do ulice
bezbariérový vstup
nový a světlý prostor
kuchyňka, WC a sprcha
parkování v bezprostřední blízkosti
???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: rs-hk

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 139 m školka 96 m lékař 75 m pošta 195 m restaurace 85 m škola 152 m vlak 113 m

Odhad reálné ceny

8 436 Kč

rozpětí 4 043 – 12 176 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 7 955 · váha 70 %

Model z dat 10 544 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 7 653 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 7 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 544 Kč (rozpětí 6 913 Kč – 21 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 7 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Světlá nad Sázavou, Na Sídlišti)
Nádraží: 98 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno