Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory v pěší zóně přímo na náměstí. Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému využití. Celková výměra činí 150 m², z toho: * 100 m² obchodní plochy * 50 m² zázemí (sklad, sociální zázemí a toalety). K dispozici jsou celkem 3 toalety – 2 pro zákazníky a 1 pro personál. Součástí prostor je také vysoká zásobovací rampa, která umožňuje pohodlné naskladňování a manipulaci se zbožím. Zadní část prostor, určená jako sklad, je v současnosti ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí možnost její úpravy dle potřeb budoucího nájemce.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 88 m školka 227 m lékař 188 m pošta 53 m restaurace 65 m škola 196 m obchod 178 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

22 484 Kč
rozpětí 20 299 – 29 368 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 21 894 · váha 85 %
Model z dat 20 584 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 36 518 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
Nádraží
1058 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno