Pronájem kanceláře 11 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Už tě nebaví rozlitý kafe na jídelním stole, rušivé elementy doma nebo improvizace při schůzkách s klienty? Získej reprezentativní a přitom cenově brutálně výhodné zázemí přímo v centru Havlíčkova Brodu.
Máme pro tebe k podnájmu 1 nebo 2 samostatné kanceláře ve 2. patře komerčního domu v ulici Na Valech – hned pár kroků od náměstí.
Co máš soukromé přímo pro sebe?
Kancelář č. 1 - útulných 10,7 m² (ideální na soustředěnou práci bez vyrušování)
Kancelář č. 2 - prostornějších 11,29 m² (na pohodlné posezení, klidně i náš gauč)
Bohaté sdílené zázemí, které je již v ceně a tedy neplatíš si jen své metry čtvereční, ale získáváš přístup k celému skvěle vybavenému patru.
Sdílená recepce (23,7 m²) = Tví klienti nebudou čekat na chodbě, ale v příjemném a reprezentativním prostředí.
Sdílená zasedací místnost (25 m²) = Potřebuješ uspořádat jednání s více lidmi nebo prezentaci? Využij velkou zasedačku s velkým stolem, pohodlnými židlemi, TV i flipchartem.
Kuchyňka vybavená mikrovlnkou, ledničkou a kávovarem = ranní kofeinový rituál nebo obědová sváča jsou zajištěny.
Čisté WC zvlášť pro kluky a pro holky.
Úklidová služba = 1× týdně přijde paní na úklid společných prostor a po dohodě ti ráda uklidí i tvoji kancelář. Bez starostí.
Cena, která tě dostane.
Nájem - 3 700 Kč / měsíčně za kancelář
ŽÁDNÉ SKRYTÉ POPLATKY.
V ceně jsou kompletně všechny energie, teplo, voda i využívání sdílených prostor (recepce, zasedačka, kuchyňka). Zkrátka přesně 3 700 Kč a ani o kačku víc!
Vratná kauce - 7 400 Kč (2× nájem)
Rezervace / Odměna RK - 4 500 Kč za kancelář
A pro koho je to jako stvořené?
Pro freelancery, účetní, poradce, programátory, advokáty, e-shoperáky nebo kohokoliv, kdo potřebuje klidné místo na soustředění a reprezentativní prostor pro schůzky.
Máš chuť se podívat?
Napiš mi přes kontaktní formulář a domluvíme se na prohlídce. Kanceláře jsou volné a připravené k nastěhování.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 700 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 168
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
158 m
školka
157 m
lékař
181 m
pošta
237 m
restaurace
53 m
škola
174 m
obchod
129 m
vlak
917 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 700 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 942 Kč
1 622 – 2 564 Kč
Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1 556 · váha 76 %
Model z dat
3 677 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2 050 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 1 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 677 Kč (rozpětí 2 338 Kč – 5 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 700 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
- Nádraží
- 906 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |