Pronájem kanceláře 30 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám v širším centru Ostravy v ulici Žerotínova velmi zajímavé prostory - pronájem kanceláří v třípodlažním domě v blízkosti samotného centra Ostravy. V domě sídlí právní kancelář, stomatolog, projekční kancelář aj. Kanceláře se nacházejí v 3NP (bez výtahu), které je schodištěm a chodbou rozděleno na dvě části, v každé části jsou čtyři kanceláře. Všechny kanceláře je možné v případě potřeby propojit pro jednoho nájemníka. Nájem za nabízenou kancelář o podlahové ploše ve výši 30 m2 je 5 240,- Kč/měsíc + zálohy na služby (elektřina, teplo, elektronický zabezpečovací systém, správa) ve výši cca 2 770,- Kč/měsíc. Je požadovaná dvouměsíční vratná kauce ve výši 16 900,- Kč. Kanceláře je možné pronajmout jednotlivě nebo po jednotlivých logických celcích. Některé prostory mají kuchyňku, společné sociální zařízení i sprchu. K dispozici je i menší sklad o velikosti cca 3 m2. Podlahy kanceláří jsou pokryty kobercem. Přístup do prostor je 24 hodin denně. Objekt má elektronický bezpečnostní systém napojený na centrální pult ochrany zabezpečovací služby. Ochrana proti vstupu nežádoucím osobám je zajištěna elektrickým zámkem dveří. Nájemník má možnost se připojit k internetu prostřednictvím ADSL 512/4096 nebo prostřednictvím firmy PODA. Nájemník má možnost využít pevné telefonní připojení. Pro kuřáky je vyčleněn prostor s balkónem. Dům má samostatné vytápění vlastní plynovou kotelnou, je napojen na přívod vody, elektrickou energii ( 220V/380V ) a kanalizaci. Úklid společných prostor je zajištěn. Objekt je národní kulturní památkou, nevztahuje se na něj povinnost energetického auditu. Vřele doporučujeme!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5 240 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
83 m
školka
337 m
lékař
293 m
pošta
394 m
restaurace
107 m
škola
98 m
obchod
699 m
vlak
537 m
Odhad reálné ceny
6 825 Kč
rozpětí 4 330 – 10 455 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 415 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 801 · váha 70 %
Model z dat
6 850 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
6 938 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Kancelářské prostory v historické budově v širším centru Ostravy s dobrou vybaveností a 24/7 přístupem. Budova je kulturní památkou, což může přinést specifická provozní omezení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynová kotelna
- prislusenstvi
- menší sklad o velikosti cca 3 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Konzervatoř)
- Nádraží
- 495 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |