Pronájem kanceláře 30 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám v širším centru Ostravy v ulici Žerotínova velmi zajímavé prostory - pronájem kanceláří v třípodlažním domě v blízkosti samotného centra Ostravy. V domě sídlí právní kancelář, stomatolog, projekční kancelář aj. Kanceláře se nacházejí v 3NP (bez výtahu), které je schodištěm a chodbou rozděleno na dvě části, v každé části jsou čtyři kanceláře. Všechny kanceláře je možné v případě potřeby propojit pro jednoho nájemníka. Nájem za nabízenou kancelář o podlahové ploše ve výši 30 m2 je 5 240,- Kč/měsíc + zálohy na služby (elektřina, teplo, elektronický zabezpečovací systém, správa) ve výši cca 2 770,- Kč/měsíc. Je požadovaná dvouměsíční vratná kauce ve výši 16 900,- Kč. Kanceláře je možné pronajmout jednotlivě nebo po jednotlivých logických celcích. Některé prostory mají kuchyňku, společné sociální zařízení i sprchu. K dispozici je i menší sklad o velikosti cca 3 m2. Podlahy kanceláří jsou pokryty kobercem. Přístup do prostor je 24 hodin denně. Objekt má elektronický bezpečnostní systém napojený na centrální pult ochrany zabezpečovací služby. Ochrana proti vstupu nežádoucím osobám je zajištěna elektrickým zámkem dveří. Nájemník má možnost se připojit k internetu prostřednictvím ADSL 512/4096 nebo prostřednictvím firmy PODA. Nájemník má možnost využít pevné telefonní připojení. Pro kuřáky je vyčleněn prostor s balkónem. Dům má samostatné vytápění vlastní plynovou kotelnou, je napojen na přívod vody, elektrickou energii ( 220V/380V ) a kanalizaci. Úklid společných prostor je zajištěn. Objekt je národní kulturní památkou, nevztahuje se na něj povinnost energetického auditu. Vřele doporučujeme!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5 240 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-quality-2
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
83 m
školka
337 m
lékař
293 m
pošta
394 m
restaurace
107 m
škola
98 m
obchod
699 m
vlak
537 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 240 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 217 Kč
4 151 – 10 066 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 789 · váha 60 %
Model z dat
6 474 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5 590 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 5 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 474 Kč (rozpětí 4 117 Kč – 10 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 240 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Kancelářské prostory v historické budově v širším centru Ostravy s dobrou vybaveností a 24/7 přístupem. Budova je kulturní památkou, což může přinést specifická provozní omezení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynová kotelna
- prislusenstvi
- menší sklad o velikosti cca 3 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Konzervatoř)
- Nádraží
- 495 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |