Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 80 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o čisté podlahové výměře 80 m2 (zastavěná plocha 97 m2) - (bývalá uhelna) s vlastním číslem popisným (č.p.1123) ve Vratimově, ulice Na Příčnici. Výška stropu je 3,0 m, strop i podlaha jsou betonové, obvodové zdivo částečně vyzdívané, částečně betonové. Prostory jsou suché, situované 1,5 m pod úrovní terénu. Elektro a vodovodní přípojku včetně úpravy vstupu do prostor vlastník zřídí podle požadavků nájemce. Vhodné jako sklad, drobná nehlučná dílna, opravna zahradního nářadí, klubovna apod. Prostory navazují na obytné domy, což snižuje riziko vykradení. Možno i na fakturu.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
miroslav-sklar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3184 m MHD 75 m školka 520 m lékař 917 m pošta 929 m restaurace 236 m škola 419 m obchod 4003 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

12 719 Kč
rozpětí 7 875 – 19 572 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 956 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 13 251 · váha 63 %
Model z dat 8 238 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 18 909 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jedná se o dlouhodobý pronájem nebytového prostoru (bývalá uhelna) o výměře 80 m2 ve Vratimově. Prostor je situován 1,5 m pod úrovní terénu, což může vyžadovat opatrnost na vlhkost či přístup.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
vlastní číslo popisné

Dostupnost

Zastávka
75 m (Vratimov,U Paneláků)
Nádraží
1401 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno