Pronájem skladového prostoru 80 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o čisté podlahové výměře 80 m2 (zastavěná plocha 97 m2) - (bývalá uhelna) s vlastním číslem popisným (č.p.1123) ve Vratimově, ulice Na Příčnici. Výška stropu je 3,0 m, strop i podlaha jsou betonové, obvodové zdivo částečně vyzdívané, částečně betonové. Prostory jsou suché, situované 1,5 m pod úrovní terénu. Elektro a vodovodní přípojku včetně úpravy vstupu do prostor vlastník zřídí podle požadavků nájemce. Vhodné jako sklad, drobná nehlučná dílna, opravna zahradního nářadí, klubovna apod. Prostory navazují na obytné domy, což snižuje riziko vykradení. Možno i na fakturu.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: miroslav-sklar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3184 m MHD 75 m školka 520 m lékař 917 m pošta 929 m restaurace 236 m škola 419 m obchod 4003 m vlak 1477 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 262 Kč

4 720 – 15 067 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 11 976 · váha 52 %

Model z dat 7 360 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 234 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 11 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 360 Kč (rozpětí 4 680 Kč – 11 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jedná se o dlouhodobý pronájem nebytového prostoru (bývalá uhelna) o výměře 80 m2 ve Vratimově. Prostor je situován 1,5 m pod úrovní terénu, což může vyžadovat opatrnost na vlhkost či přístup.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: vlastní číslo popisné

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Vratimov,U Paneláků)
Nádraží: 1401 m (Vratimov)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno