Nemovitosti

Pronájem kanceláře 150 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám v širším centru Ostravy v ulici Žerotínova velmi zajímavé prostory - pronájem kanceláří na dobré adrese v třípodlažním domě v blízkosti samého centra Ostravy - Žerotínova 1155/3. V domě sídlí právní kancelář, stomatolog, projekční kancelář aj. Kanceláře se nacházejí v 3NP (bez výtahu), které je schodištěm a chodbou rozděleno na dvě části, v každé části jsou čtyři kanceláře. Všechny kanceláře je možné v případě potřeby propojit pro jednoho nájemníka. Nájem je ve výši 26.831,- Kč/měsíc + zálohy na služby (elektřina, teplo, elektronický zabezpečovací systém, správa) ve výši 13.694,- Kč/měsíc. Je požadovaná dvouměsíční vratná kauce. Kanceláře je možné pronajmout v celku, ale i jednotlivě po jednotlivých logických celcích. V případě potřeby je možné ještě nabídnout další prostory k pronájmu. Prostory mají kuchyňku, své sociální zařízení i sprchu. K dispozici je i menší sklad o velikosti cca 3 m2. Podlahy kanceláří jsou pokryty kobercem. Přístup do prostor je 24 hodin denně. Objekt má elektronický bezpečnostní systém napojený na centrální pult ochrany zabezpečovací služby. Ochrana proti vstupu nežádoucím osobám je zajištěna elektrickým zámkem dveří. Nájemník má možnost se připojit k internetu prostřednictvím ADSL 512/4096 nebo prostřednictvím firmy PODA. Nájemník má možnost využít pevné telefonní připojení. Pro kuřáky je vyčleněn prostor s balkónem. Dům má samostatné vytápění vlastní plynovou kotelnou, je napojen na přívod vody, elektrickou energii ( 220V/380V ) a kanalizaci. Úklid společných prostor je zajištěn. Dle sdělení majitele je objekt národní kulturní památka a nevztahuje se na něj povinnost energetického auditu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
26 831 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 83 m školka 337 m lékař 293 m pošta 394 m restaurace 107 m škola 98 m obchod 699 m vlak 537 m

Odhad reálné ceny

26 479 Kč
rozpětí 16 848 – 34 752 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 930 · váha 85 %
Model z dat 27 461 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Konzervatoř)
Nádraží
394 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno