Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 167 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor nacházejících se v 1 patře o velikostech 50,96 m², 50,21m², 33,58 m² a 32,84 m² Prostory se nacházejí v průmyslovém areálu u dopravního uzlu Mariánskohorská, 28. října a Plzeňská - výborný dojezd a výjezd z města. K prostorům náleží také sociálního zázemí. Nájem 1800 Kč/m² + měsíční zálohy na služby a energie. Teplo a elektřina se účtuje částečně paušálem, částečně reálnou spotřebou, voda reálnou spotřebou. Odpady z provozu (směsný odpad, papír, plast,…), zajišťuje si nájemník vlastní smlouvu s OZO. Možnost vysokorychlostního připojení k internetu prostřednictvím optické sítě (OVANET), rozvody v budovách jsou řešeny metalickou částí. 600,- Kč/připojení + příslušné DPH za připojení k internetu (negarantovaná rychlost 40Mbps/40Mbps, Agregace 1:10), 200,- Kč/ks+ příslušné DPH za propůjčení veřejné jedné IP adresy Kauce 2x nájem, provize RK 1x nájem K prostorům nabízíme jedno parkovací stáni v areálu.

Parametry

Cena
1 800 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
Užitná plocha
167 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rekonstrukce
2015
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V energetika: 0.73 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 94 m školka 594 m lékař 464 m pošta 858 m restaurace 432 m škola 335 m obchod 432 m vlak 730 m

Odhad reálné ceny

27 932 Kč
rozpětí 19 986 – 38 164 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 26 594 · váha 84 %
Model z dat 33 967 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 37 954 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Náprstkova)
Nádraží
890 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno