Pronájem kanceláře 66 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme kancelář v centru Ostravy na ulici Zámecká.
Prostor má užitnou plochu 66 m2 a v blízkosti se nachází tramvajová zastávka Elektra, kavárny a restaurační zařízení, nedaleko je také vlaková zastávka Stodolní a obchodní centrum Laso.

Cena prostor je vypočítaná na 12.100,- + 3850,- služby +DPH
Výše provize RK v hodnotě měsíčního nájemného + DPH

Do ceny služeb se počítá: topení, elektřina, voda, odpad, virtuální recepce, úklid chodeb, výtahu atp.

V případě zájmu kontaktujte naši makléřku Barču.

Parametry

Cena: 12 100 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1927
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 633

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 164 m školka 291 m lékař 69 m pošta 354 m škola 136 m obchod 309 m vlak 625 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 100 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 059 Kč

8 827 – 24 661 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 463 · váha 38 %

Model z dat 16 599 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 11 825 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 599 Kč (rozpětí 10 555 Kč – 26 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Elektra)
Nádraží: 657 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno