Nemovitosti

Pronájem kanceláře 66 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme kancelář v centru Ostravy na ulici Zámecká. Prostor má užitnou plochu 66 m2 a v blízkosti se nachází tramvajová zastávka Elektra, kavárny a restaurační zařízení, nedaleko je také vlaková zastávka Stodolní a obchodní centrum Laso. Cena prostor je vypočítaná na 12.100,- + 3850,- služby +DPH Výše provize RK v hodnotě měsíčního nájemného + DPH Do ceny služeb se počítá: topení, elektřina, voda, odpad, virtuální recepce, úklid chodeb, výtahu atp. V případě zájmu kontaktujte naši makléřku Barču.

Parametry

Cena
12 100 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1927
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 633

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 164 m školka 291 m lékař 69 m pošta 354 m škola 136 m obchod 309 m vlak 625 m

Odhad reálné ceny

13 515 Kč
rozpětí 9 599 – 21 994 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 340 · váha 70 %
Model z dat 17 034 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 14 677 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Elektra)
Nádraží
657 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno