prodej domu 186 m² s pozemkem 2 433 m²

Dvougenerační dům před rekonstrukcí + samostatný pozemek 887m² Nabízím k prodeji rozsáhlejší nemovitost v obci Záluží u Dolního Třebonína, která je určena ke kompletní rekonstrukci a vyklizení. Jedná se o nemovitost s možností dvougeneračního využití, samostatnými vstupy, vedlejšími stavbami a dalším samostatným pozemkem o výměře 887 m², který se nachází v docházkové vzdálenosti od domu a je již zahrnut v celkové kupní ceně (1 499 030Kč). Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají projekt k rekonstrukci podle vlastních představ, případně investiční příležitost s možností dalšího využití či budoucí přestavby. Dispozice a stav nemovitosti První obytná část 2+1 o přibližných rozměrech 56m² se nachází v přízemí domu. Tvoří ji dvě místnosti, kuchyň a koupelna. Nad touto částí se nachází prostorné podkroví 75m², které může po rekonstrukci nabídnout další obytný prostor. Druhá obytná část 5+1 o přibližných rozměrech 130m² má samostatný vstup a nachází se celá v podkroví. Nabízí velkorysý obytný prostor, dvě ložnice, samostatnou koupelnu a kuchyň. Tato část je rovněž určena ke kompletní rekonstrukci. Pod obytným podkrovím se nacházejí dva skladovací prostory, které mohou sloužit jako technické nebo úložné zázemí. Součástí nemovitosti jsou dále dvě stodoly, které jsou ve velmi špatném technickém stavu a jsou vhodné spíše k demolici nebo k zásadní stavební obnově. Třetí, nejmenší zděná budova sloužila jako zázemí s toaletami a sprchami. Tato stavba má opravenou střechu a menší podkroví. Další pozemek součástí prodeje Součástí prodeje je také samostatný stavební pozemek o výměře 887 m², který se nachází na začátku obce, přibližně 50 metrů od hlavní nemovitosti. Tento pozemek může nabídnout další možnosti využití a případně jej lze do budoucna prodat samostatně. Dle územního plánu je pozemek zařazen do plochy BÚ – Bydlení všeobecné. Regulativ pro tuto plochu umožňuje zastavitelnost stavebního pozemku až do 50 %. Záluží je klidná obec v atraktivní jihočeské lokalitě s velmi dobrou dostupností do okolních měst. Do Českých Budějovic dojedete přibližně za 20 minut, do Českého Krumlova za 15 minut a do Zlaté Koruny za 10 minut. Lokalita tak může být zajímavá jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační či investiční využití. Důležité informace k formě prodeje Vlastníkem nemovitosti je společnost BOHEMIA OÁZA s. r. o. Prodej je koncipován formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, jejímž hlavním aktivem je nabízená nemovitost. Převod samotné nemovitosti aktuálně není předmětem nabídky. Tato nabídka je určena především pro zájemce, kteří se nebojí rozsáhlejší rekonstrukce a hledají nemovitost s potenciálem. Díky dvougeneračnímu uspořádání, samostatným vstupům, vedlejším stavbám a dalšímu pozemku může být zajímavá pro větší rodinu, investora, řemeslníka nebo někoho, kdo hledá prostor pro nový projekt v dobře dostupné části jižních Čech. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.