Nemovitosti

Pronájem kanceláře 345 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nájem klimatizovaných kanceláří (345 m2) v centru města na pěší zóně v sousedství Hotelu Imperial. Prostory se nacházejí v 5.NP s výtahem. Předmětem nájmu je celé podlaží s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou. Dispozice lze upravit požadavkům nájemce. Termín k nastěhování - březen 2026. Dále je k dispozici možnost nájmu archivu nebo trezoru v suterénu budovy. Použité foto je z rekonstrukce 2. a 3. NP.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Užitná plocha
345 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
trimex-reality-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 94 m školka 196 m lékař 186 m pošta 467 m škola 238 m obchod 324 m vlak 726 m

Odhad reálné ceny

51 982 Kč
rozpětí 39 484 – 64 471 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 93 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 51 304 · váha 88 %
Model z dat 47 650 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 78 408 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Divadlo loutek)
Nádraží
764 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno