Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 778 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bo! reality Vám nabízí k pronájmu skladovací prostory o výměře 330 m² až 778 m² ve skladovém areálu Technické služby Ostrava-Slezská. Jedná se o 4 větší haly, které jsou od sebe odděleny. Dobrá dostupnost zajistí skvělý chod všem Vašim požadavkům. Sklad je přístupný všemi vozidly po vnitřní komunikaci v objektu, který je propojen s areálem vnější komunikací pomocí hlídaného vjezdu. celý objekt je střežen kamerovým systémem. Ve skladové hale je možno skladovat zboží s výjimkou extrémně hořlavých látek a látek obtížně uhasitelných. Některé prostory skladu jsou monitorovány kamerovým systémem. Haly nejsou vytápěné, nemají přívod vody ani sociální zařízení. Stanovená cena za m² skladovacích hal je 80,- Kč bez DPH / m²/ měsíc Údržba areálu, úklid, strážní služba 10,- Kč bez DPH / m² / měsíc - paušální položka, která bude vždy uvedena u pronájmu každé haly Nádvorní plocha 19,- Kč bez DPH / m² / měsíc (v případě, že bude zájem i o prostory mimo skladovací haly) Vyhrazené parkovací místo 1 ks / 1.000,- Kč bez DPH / měsíc Hala C je o výměře 776 m² , samostatné podružné hodiny ( odběr el. energie bude fakturován na základě skutečné měsíční spotřeby) tzn. 776 m² x 80,- Kč = 62.080,- Kč bez DPH / měsíc 776 m² x 10,- Kč = 7.720,- Kč bez DPH / měsíc Celkem hala C: 69.800,- Kč bez DPH / měsíc Hala E je o výměře 778 m², samostatné podružné hodiny (odběr el. energie bude fakturován na základě skutečné měsíční spotřeby) tzn. 778 m² x 80,- Kč = 62.240,- Kč bez DPH / měsíc 778 m² x 10,- Kč = 7.780,- Kč bez DPH / měsíc Celkem hala E: 70.020,- Kč bez DPH / měsíc Hala F je o výměře 330 m², samostatné podružné hodiny (odběr el. energie bude fakturován na základě skutečné měsíční spotřeby) tzn. 330 m² x 80,- Kč = 26.400,- Kč bez DPH / měsíc 330 m² x 10,- Kč = 3.300,- Kč bez DPH / měsíc Celkem hala F: 29.700,- Kč bez DPH / měsíc Konečná cena pronájmu se liší na základě výběru metráže. K dispozici ihned. Možnost pronájmu kanceláří v administrativní budově. Každé patro disponuje toaletami. Více nabídek naleznete na naších webových stránkách. V případě zájmu se na mě neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
778 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 778

Vzdálenosti

bankomat 918 m MHD 204 m školka 659 m lékař 409 m pošta 710 m restaurace 342 m škola 1058 m obchod 2786 m vlak 3722 m

Odhad reálné ceny

79 766 Kč
rozpětí 61 489 – 119 246 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 980 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 73 466 · váha 84 %
Model z dat 77 036 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 179 935 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:26

Skladové haly 330–778 m² v Ostravě bez vytápění, vody a sociálního zařízení, vhodné pro neextrémně hořlavý materiál. Ceny v inzerátu jsou všechny bez DPH — skutečná měsíční zátěž bude o 21 % vyšší.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
není
topeni
není
prislusenstvi
kamerový systém, hlídaný vjezd, parkovací místo

Dostupnost

Zastávka
55 m (U Lékárny)
Nádraží
4235 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno