Nemovitosti

Pronájem kanceláře 53 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásné kancelářské prostory v prvorepublikové vile na ulici Švabinského v Moravské Ostravě. Jedná se o velice oblíbenou lokalitu. Pronajímají se dvě samostatné kanceláře, které se nachází v 1.NP, a součástí pronájmu je kuchyňka, sociální zařízení o celkové výměre 53 m2. K dispozici jsou dvě parkovací místa. V kuchyňce je lednice a mikrovlnná trouba. Kanceláře jsou bez vybavení, internetové připojení je pomocí optického kabelu. Objekt je napojen na pult centrální ochrany a vjezdová brána je ovládána pomocí mobilního telefonu. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
16 146 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-centrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 237

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 129 m školka 145 m lékař 180 m pošta 404 m restaurace 72 m škola 312 m obchod 362 m vlak 377 m

Odhad reálné ceny

8 662 Kč
rozpětí 6 608 – 11 963 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 343 · váha 87 %
Model z dat 9 963 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 12 258 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Elektra)
Nádraží
412 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno