Pronájem kanceláře 27 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte-li sídlo firmy nebo jenom pobočku pro Vaše podnikání, tak něco pro Vás máme.
Nabízíme k pronájmu soubor kanceláří, které se nachází v administrativní budově na ul. Místecká, Ostrava-Vítkovice.

Jedná se o 4 podlažní cihlovou budovu, která je vytápěna ústředním topením má plastová okna, kamerový systém pro zvýšení bezpečnosti.
Kanceláře se nachází v nejvyšším patře o velikostí od 10 m² do 27 m², dvě kanceláře lze propojit dveřmi.

Součástí pronájmu jsou také 2 parkovací místa, společná kuchyňka a WC na patře. Dále je možné využít příruční sklady jako archiv. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 577 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 465

Vzdálenosti

bankomat 1179 m MHD 64 m školka 1035 m lékař 850 m pošta 1146 m restaurace 761 m škola 584 m obchod 1531 m vlak 850 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 577 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 603 Kč

3 024 – 6 538 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 685 · váha 85 %

Model z dat 5 516 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5 031 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 5 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 516 Kč (rozpětí 3 507 Kč – 8 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 577 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Kolonie Jeremenko)
Nádraží: 823 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno