Nemovitosti

Pronájem kanceláře 185 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorné kancelářské prostory o rozloze 185,160 a 115 m² k pronájmu v centru Ostravy. Tyto kanceláře se nachází v 1 a 3. patře cihlové budovy s výtahem na Čs. legií, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha
185 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 309 m školka 104 m lékař 119 m pošta 268 m restaurace 30 m škola 202 m obchod 416 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

32 258 Kč
rozpětí 23 012 – 44 969 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 066 · váha 84 %
Model z dat 29 136 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 41 540 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Nabídka kancelářských prostor v centru Ostravy v cihlové budově s výtahem. Inzerát je velmi stručný a postrádá bližší technické detaily.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
113 m (Stodolní)
Nádraží
484 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno