Nemovitosti

Prodej pozemku 3.165 m²

Skuteč, Nová Ves u Skutče · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Nová Ves u Skutče LV č. 1652 o výměře 3165 m² • Parcela č. 62 - o výměře 2787 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 63 - o výměře 378 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
65 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
3165 m²
Na trhu od
23.08.2026 (65 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 351

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
65 000 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
300 965 Kč
192 120 – 706 046 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 282 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 258 236 · váha 39 %
Model z dat 334 847 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 312 196 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 258 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 847 Kč (rozpětí 201 718 Kč – 575 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 312 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04

Zemědělské pozemky (trvalý travní porost) nabízené přímo od vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka
486 m (Skuteč, Přibylov)
Nádraží
3113 m (Skuteč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno