Nemovitosti

Pronájem kanceláře 1202 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bo!reality Vám nabízí k pronájmu kancelářské prostory a šatny. Budova má osobní výtah. K dispozici jsou prostory v rozmezí od 17 m² do 120 m². Příjezd je zajištěn přes areálovou vrátnici. Možnost parkování u budovy. Cena za kancelářské prostory je 1320 Kč/m2/rok uvedená cena je bez DPH. V případě, že Vás tato nabídka zaujala. Rád Vás provedu.

Parametry

Cena
1 320 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha
1202 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 633

Vzdálenosti

bankomat 1133 m MHD 129 m školka 245 m lékař 313 m pošta 1284 m restaurace 529 m škola 152 m obchod 2140 m vlak 1621 m

Odhad reálné ceny

173 022 Kč
rozpětí 106 000 – 183 758 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 173 237 · váha 89 %
Model z dat 126 196 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 273 179 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:22

Pronájem kancelářských prostor 1202 m² v Ostravě s výtahem, parkovacím místem a vrátnicí. Cena bez DPH, kvalitní zázemí v dobře vybavené budově.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
výtah, šatny, parkování u budovy, vrátnice
podil velikost
17-120 m² různé jednotky

Dostupnost

Zastávka
212 m (Nová ocelárna)
Nádraží
1052 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno