Pronájem obchodního prostoru 418 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hledáte ideální místo pro své podnikání? Nabízíme vám exkluzivní obchodní prostory v samotném srdci Ostravy, přímo na frekventované pěší zóně. Tato lokalita poskytne vašemu podnikání skvělou viditelnost i vysokou návštěvnost. Celková plocha je 418,8 m². V přízemí s výlohami se nachází obchodní prostor a sociální zázemí o velikosti 273,30 m², v patře jsou další prostory včetně sociálního zázemí o velikosti 145,5 m² 
Budova prochází pečlivou rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení, které splňuje náročné požadavky současného podnikání. Prostory jsou vybavené klimatizaci, která zajišťuje příjemné prostředí jak pro vaše zákazníky, tak pro váš tým, a to v jakémkoli ročním období. Topení je podlahové. Prostor je vhodný nejen pro obchodní činnost, ale také pro gastronomii či různé služby – restauraci, kavárnu, showroom, kanceláře, fitness studio nebo cokoli jiného, co si představíte.  
Tento obchodní prostor je ideální volbou pro všechny, kteří hledají strategické místo v centru Ostravy, kde mohou efektivně rozvíjet své podnikání. Neztrácejte čas hledáním jiného prostoru – tato nabídka kombinuje vše, co potřebujete, od skvělé lokality přes moderní vybavení až po flexibilní využití.
Neváhejte nás kontaktovat ještě dnes! Zajistěte si prohlídku a přesvědčte se sami o jedinečnosti tohoto prostoru. Vaše podnikání si zaslouží to nejlepší!

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (8 Kč/m²)
Užitná plocha: 418 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: trimex-reality-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 94 m školka 196 m lékař 186 m pošta 467 m škola 238 m obchod 324 m vlak 726 m

Odhad reálné ceny

61 168 Kč

rozpětí 45 427 – 74 472 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 60 884 · váha 88 %

Model z dat 49 268 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 94 999 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Divadlo loutek)
Nádraží: 764 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno