Nemovitosti

Pronájem kanceláře 72 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou prostornou (72 m2) kancelář v 1. patře na Smetanově náměstí 1 v Ostravě. Prostor se skládá ze společné vstupní haly, společné kuchyňky a 2 společných WC. Aktuálně je k dispozici k pronájmu 7 kanceláří na daném patře. Příčky mezi kancelářemi jsou ze sádrokartonu, které je možné odstranit a jednotlivé kanceláře propojit, jak je patrno z fotografií prostor. Rozloha kancelářského celku na patře je 260 m2. V budově byla provedena rozsáhlá rekonstrukce, včetně zabudování klimatizačních jednotek do stropu místností, vybudování počítačové sítě, elektronické požární signalizace a provedení komplexní renovace výtahu. Recepce v přízemí budovy funguje nepřetržitě 24 hodin denně. Bez provize RK.

Parametry

Cena
11 990 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vega-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 39 m školka 136 m lékař 186 m pošta 477 m restaurace 69 m škola 285 m obchod 392 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

13 892 Kč
rozpětí 10 314 – 22 069 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 956 · váha 75 %
Model z dat 12 205 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 16 652 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem kanceláře 72 m² v 1. patře na Smetanově náměstí v Ostravě s možností propojení se sousedními kancelářemi (7 jednotek na patře). Budova podstoupila rozsáhlou rekonstrukci včetně klimatizace a renovace výtahu.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
bez provize RK
prislusenstvi
klimatizace, počítačová síť, elektronická požární signalizace, 24/7 recepce
rok rekonstrukce
2000

Dostupnost

Zastávka
38 m (Výstaviště)
Nádraží
727 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno