Pronájem skladového prostoru 35 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční nájemné činí 5 500 Kč + DPH.

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o rozloze 35 m², které se nacházejí v suterénu komerčního objektu v uzavřeném areálu na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu. Prostory jsou vhodné například pro skladování materiálů, archivaci dokumentů nebo uskladnění zboží. Objekt je snadno dostupný jak autem, tak městskou hromadnou dopravou, přičemž v případě zájmu je možné si pronajmout i parkovací místo přímo v areálu. Měsíční nájemné činí 5 500 Kč + DPH. Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 304 m školka 278 m lékař 332 m pošta 1405 m restaurace 214 m škola 442 m obchod 629 m vlak 1872 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 203 Kč

5 206 – 9 913 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 7 304 · váha 84 %

Model z dat 7 129 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6 522 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 7 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 129 Kč (rozpětí 4 533 Kč – 11 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:14

Jedná se o skladovací prostor v suterénu komerčního objektu v Ostravě. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost pronájmu parkovacího místa

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Horymírova)
Nádraží: 774 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno