Pronájem kanceláře 95 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem velice pěkného studia tří kanceláří, nacházející se v administrativní budově průmyslového areálu na ul. Slovenská v Ostravě - Přívoze. Kanceláře o výměře 95m2 (40,25m2 + 14,72m2 + 39,70m2) jsou v budově ve 2.NP. Kanceláře jsou světlé a nabízí velice příjemné a klidné pracovní prostředí. Jedná se o plně samostatně oddělenou jednotku. Parkování je přímo na parkovišti před areálem, případně v areálu. Budova má v přízemí velice oblíbenou kantýnu s jídelnou. Vytápění prostor je dálkové, veškerá spotřeba elektřiny, tepla je hrazena zálohově, poté 1 x ročně vyúčtována dle skutečné spotřeby. Velice ráda Vás osobně všemi prostory provedu a seznámím s okolík. Tyto kanceláře mohu jen doporučit.

Parametry

Cena: 16 955 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 189 m školka 951 m lékař 970 m pošta 777 m restaurace 497 m škola 579 m obchod 506 m vlak 715 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 955 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 911 Kč

11 484 – 19 986 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 576 · váha 87 %

Model z dat 17 783 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 17 701 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 14 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 783 Kč (rozpětí 11 308 Kč – 27 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 17 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 955 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Čistička odpadních vod)
Nádraží: 1291 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno