Pronájem kanceláře 155 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře o velikosti 155m2, možnost i celé samostatné kancelářské sekce o velikosti 265m2 (4x kanceláře, společná kuchyňka, samostatné sociální zázemí se sprchou), v Ostravě Zábřehu, s pěší dostupností tramvaje, s  možnosti parkování v uzavřeném areálu. 
Možnost pronájmu větší odstavné plochy o velikosti 2600m2, nebo skladu v přízemí o velikosti 120m2.

Parametry

Cena: 9 990 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ab-service-top

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 304 m školka 466 m lékař 572 m pošta 708 m restaurace 182 m škola 258 m obchod 954 m vlak 1437 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 990 Kč

64 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 853 Kč

22 772 – 34 316 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 29 796 · váha 89 %

Model z dat 19 890 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 29 516 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 29 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 890 Kč (rozpětí 12 647 Kč – 31 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 29 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 990 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Předmětem je pronájem kancelářských prostor o velikosti 155 m² v Ostravě Zábřehu s možností parkování v uzavřeném areálu. Inzerát nabízí i flexibilní rozšíření o další skladové či venkovní plochy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnosti parkování v uzavřeném areálu

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Rodimcevova)
Nádraží: 654 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno