Pronájem skladového prostoru 907 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost vám nabízí pronájem  skladových prostor o výměře 904 m2 25 x 38 m  na ulici Výškovická 2977/25 v Ostravě. Skladové prostory jsou v tuto chvíli v procesu stěhování - vyklizení. Součástí skladů jsou i dámské a pánské toalety a šatna. Sklady mají dvě nájezdové rampy a jedna z rampa je pro kamion. Celý areál je pod zabezpečovacím systémem, který je účtován ve službách. Služby (teplo, studená a teplá voda a elkřina dle spotřeby. Ochranná služba 3.900. Dále jo možnost parkování  v areálu nebo lze využít ložnou plochu za 75,-Kč/1 m2/měsíc. Prostory jsou vhodné pro lehkou výrobu, elektřina je o výkonu dostatečném pro střední průmyslovou výrobu. Kauce je dvouměsíční ve výši nájmu. Provize RK se neplatí. Skladové prostory jsou k dispozici okamžitě. pro více informací volejte makléři. Cena nájmu je bez DPH a je mozžnost se domluvit ohledně ceny. 

Parametry

Cena: 149 900 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 907 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 304 m školka 278 m lékař 332 m pošta 1405 m restaurace 214 m škola 442 m obchod 629 m vlak 1872 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 900 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

106 395 Kč

32 167 – 151 424 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 112 940 · váha 38 %

Model z dat 74 230 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 172 715 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 112 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 230 Kč (rozpětí 47 201 Kč – 116 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 172 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 149 900 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Horymírova)
Nádraží: 773 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno