Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 740 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost vám nabízí pronájem h skladových prostor o výměře 740 m2 19x38 m na ulici Výškovická 2977/25 v Ostravě. Sklady mají dvě nájezdové rampy a jedna s rampa je pro kamion. Celý areál je pod zabezpečovacím systémem, který je účtován ve službách. Služby ochranná služba 3.200. Elektřina bude dle spotřeby ve vyúčtování 1 x rok. Dále jo možnost parkování i v areálu nebo lze využít ložnou plochu za 75,-Kč/1 m2/měsíc. Prostory jsou vhodné pro lehkou výrobu a hlavně sklady, elektřina je o výkonu dostatečném pro střední průmyslovou výrobu. Sklad je vybaven posuvným jeřábem 1.5 t. Kauce je dvouměsíční ve výši nájmu. Provize RK se neplatí. Skladové prostory jsou k dispozici okamžitě. pro více informací volejte makléři. Ceny jsou uvedeny bez DPH a cena nájmu k jednání.

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
740 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 304 m školka 278 m lékař 332 m pošta 1405 m restaurace 214 m škola 442 m obchod 629 m vlak 1872 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
95 000 Kč
128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
119 633 Kč
95 384 – 126 335 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 126 090 · váha 87 %
Model z dat 56 393 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 140 914 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 126 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 393 Kč (rozpětí 35 859 Kč – 88 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 140 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Nabízí se skladové prostory v Ostravě s nájezdovými rampami a jeřábem. Ceny jsou uvedeny bez DPH a je třeba počítat s poplatky za ostrahu.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Provize RK se neplatí.
prislusenstvi
dvě nájezdové rampy, posuvný jeřáb 1.5 t, parkování v areálu
nutne investice
bezpečnostní systém, ochranná služba

Dostupnost

Zastávka
62 m (Horymírova)
Nádraží
773 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno