Nemovitosti

Pronájem kanceláře 66 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory typu kanceláře, které se nacházejí na adrese Ulice Muglinovská, Č. p. 202/103, v části obce Muglinov, městské části Ostrava. Objekt je patrový s třemi podlažími a kancelář, která je předmětem pronájmu, se nachází ve druhém podlaží. Kancelář disponuje užitnou plochou 66 m² a nachází se ve velmi dobrém stavu, který zajišťuje příjemné pracovní prostředí. Stavba je cihlová, což přispívá k dobré izolační schopnosti a trvanlivosti objektu. K dispozici jsou tři parkovací místa, což je výhodou pro zaměstnance a klienty. Kancelář je nabízena částečně vybavená, což usnadní rychlé nastěhování a zahájení pracovního procesu. V místě je dobrá dostupnost dopravy a veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se nachází služby a další potřebná zařízení, která zajišťují komfortní pracovní podmínky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 103

Vzdálenosti

bankomat 1527 m MHD 38 m školka 454 m lékař 613 m pošta 1226 m restaurace 270 m škola 1011 m obchod 1249 m vlak 1962 m

Odhad reálné ceny

14 031 Kč
rozpětí 10 119 – 17 660 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 115 · váha 88 %
Model z dat 12 471 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Bohumínská)
Nádraží
1893 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno