Nemovitosti

Pronájem kanceláře 33 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu reprezentativní samostatnou kancelář o výměře 33,2 m2, umístěnou v přízemí modernizované administrativní budovy na ul. Novinářské v Ostravě – naproti obchodnímu centru Futurum. Tato lokalita patří mezi nejlépe dostupné v Ostravě – zastávka MHD je přímo před budovou, centrum města je jen pár minut jízdy a v blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost. Budova má recepci a tato kancelář je ideálním místem pro menší firmy nebo obchodní zástupce, kteří chtějí mít dobrou adresu a snadný přístup pro klienty. Hlavní výhody: - Výborná dopravní dostupnost – MHD před budovou - Strategická poloha naproti OC Futurum - Klimatizovaná a světlá kancelář v přízemí - Moderní a reprezentativní prostředí - Možnost parkování v okolí - Úklid společných prostor zajištěn Cena nájmu 7 636 Kč/měsíc (bez služeb) Provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu Kancelář je ihned k dispozici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám prostor osobně představíme.

Parametry

Cena
7 636 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
top-najmy-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 82 m školka 389 m lékař 286 m pošta 477 m restaurace 111 m obchod 189 m vlak 1404 m

Odhad reálné ceny

8 068 Kč
rozpětí 5 586 – 10 749 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 294 · váha 85 %
Model z dat 6 232 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 7 800 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Futurum)
Nádraží
1281 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno