Pronájem skladového prostoru 620 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize jeden měsíční nájem + DPH.

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pořádný kus prostoru – 350 m², kde se vaše autodílna pro náklaďáky bude mít jako v bavlnce. Čekají na vás dva servisní kanály i s kanálovými zvedáky a místa je tu tolik, že tu pohodlně zaparkuje i kamion s návěsem.

K tomu přidáváme sklad, technickou místnost a malou šatnu. Toaleta je hned v sousední budově, takže vše důležité máte po ruce.

V ceně pronájmu jsou i venkovní prostory o výměře 270 m² – ideální na manipulaci, parkování nebo cokoliv, co vaše dílna potřebuje.
Celý objekt se nachází v uzavřeném areálu hlídaném 24/7, takže o bezpečnost je postaráno.

Kauce je ve výši tří měsíčních plateb, odměna RK ve výši 35.000 Kč + DPH.

Měsíční úhrady služeb:
Teplá energie: 13 997 Kč
Dodávka vody: 1 422 Kč
Komunální odpad: 1 169 Kč
Strážní služby: 4 854 Kč

Máte zájem? Ozvěte se – rádi vás provedeme!

Parametry

Cena: 32 343 Kč /měsíc (52 Kč/m²)
Užitná plocha: 620 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1665 m MHD 22 m školka 418 m lékař 528 m pošta 820 m restaurace 425 m škola 680 m obchod 1738 m vlak 2419 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 343 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69 486 Kč

35 448 – 117 501 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 57 605 · váha 38 %

Model z dat 61 504 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 115 525 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 57 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 504 Kč (rozpětí 39 109 Kč – 96 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 115 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 343 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Pronájem skladového prostoru a autodílny v hlídaném uzavřeném areálu s dalším příslušenstvím. Počítejte s provizí RK a poplatky za služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dodávka vody
provize: jeden měsíční nájem + DPH
prislusenstvi: dva servisní kanály, kanálové zvedáky, sklad, technická místnost, šatna, venkovní prostory

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Betonářská)
Nádraží: 2126 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno