Pronájem skladového prostoru 620 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize jeden měsíční nájem + DPH.

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pořádný kus prostoru – 350 m², kde se vaše autodílna pro náklaďáky bude mít jako v bavlnce. Čekají na vás dva servisní kanály i s kanálovými zvedáky a místa je tu tolik, že tu pohodlně zaparkuje i kamion s návěsem.

K tomu přidáváme sklad, technickou místnost a malou šatnu. Toaleta je hned v sousední budově, takže vše důležité máte po ruce.

V ceně pronájmu jsou i venkovní prostory o výměře 270 m² – ideální na manipulaci, parkování nebo cokoliv, co vaše dílna potřebuje.

Celý objekt se nachází v uzavřeném areálu hlídaném 24/7, takže o bezpečnost je postaráno.

Kauce je ve výši tří měsíčních plateb, provize jeden měsíční nájem + DPH.

Měsíční úhrady služeb:
Teplá energie: 13 997 Kč
Dodávka vody: 1 422 Kč
Komunální odpad: 1 169 Kč
Strážní služby: 4 854 Kč

Máte zájem? Ozvěte se – rádi vás provedeme!

Parametry

Cena: 32 343 Kč /měsíc (52 Kč/m²)
Užitná plocha: 620 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1665 m MHD 22 m školka 418 m lékař 528 m pošta 820 m restaurace 425 m škola 680 m obchod 1738 m vlak 2419 m

Odhad reálné ceny

99 000 Kč

rozpětí 80 338 – 110 526 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 99 686 · váha 91 %

Model z dat 65 656 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 143 393 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Pronájem skladového prostoru a autodílny v hlídaném uzavřeném areálu s dalším příslušenstvím. Počítejte s provizí RK a poplatky za služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dodávka vody
provize: jeden měsíční nájem + DPH
prislusenstvi: dva servisní kanály, kanálové zvedáky, sklad, technická místnost, šatna, venkovní prostory

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Betonářská)
Nádraží: 2126 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno