Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé komerční prostory o rozloze 50 m² v klidné části ulice Pivovarská – jen pár kroků od Masarykova náměstí. Prostory se nachází ve 3. patře (z celkových 4) v budově s výtahem. Vstup do objektu je zajištěn pomocí čipových zvonků. Dispozice zahrnuje dvě průchozí místnosti, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Nechybí ani klimatizace pro komfortní provoz. Jedná se o ideální prostory pro kancelář, konzultační místnost nebo zázemí e-shopu. K dispozici je vysokorychlostní internet – možnost převzetí stávajícího připojení po dohodě s majitelem. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik, Jímka typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 137 m školka 41 m lékař 192 m pošta 465 m restaurace 41 m škola 286 m obchod 188 m vlak 916 m

Odhad reálné ceny

9 553 Kč
rozpětí 7 729 – 14 062 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 350 · váha 85 %
Model z dat 9 908 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12 294 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29

Světlé komerční prostory v centru Ostravy blízko Masarykova náměstí s klimatizací a internetem, vhodné pro kancelář či e-shop. Přímo dostupné, kvalitní vybavení a prestiž lokace.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
klimatizace, vysokorychlostní internet, čipové zvonky, výtah v budově
podil velikost
3. patro ze 4

Dostupnost

Zastávka
50 m (Divadlo loutek)
Nádraží
894 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno