Pronájem obchodního prostoru 209 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rekonstruované obchodní prostory (209m2) na ul. Poštovní v centru Ostravy na pěší zóně . Prostory je možno dispozičně upravovat skleněnými příčkami. Součástí prostorů je také kancelář, kuchyňka a WC. Obchodní prostory jsou vytápěny klimatizací nebo radiátory. Samostatné měření spotřeby energií, vybudovány datové rozvody, domácí telefon.
Pro bližší informace (případně prohlídku nemovitosti) kontaktujte našeho makléře.
K dispozici od 10.4.2026.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 209 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 293 m školka 186 m lékař 101 m pošta 155 m restaurace 67 m škola 74 m obchod 219 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

34 153 Kč

rozpětí 26 180 – 43 646 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 414 · váha 89 %

Model z dat 35 804 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 48 337 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 723 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno