Nemovitosti

Pronájem kanceláře 39 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dvě oddělené neprůchozí kanceláře o celkové výměře 39 m² přímo v centru Ostravy na ulici Škroupova. Kanceláře se nachází ve sdíleném prostoru, kde je k dispozici kuchyňka a sociální zázemí o velikosti přibližně 30 m². Měsíční nájemné činí 8.500,- Kč zálohy na služby a energie 4.500,- Kč. Součástí nájmu je Wi-Fi připojení. a také základní spotřební materiál, jako jsou úklidové prostředky, mýdla, toaletní papír, talířky nebo sklenice. Nájemce může využívat vybavení, které je již v kanceláři, není nutná žádná počáteční investice. V ceně je i možnost občasného využití menší zasedací místnosti o velikosti 18 m². K dispozici je také větší školící místnost až pro 30 osob, kterou lze využít za zvýhodněnou cenu 250 Kč za hodinu. Samozřejmostí je možnost tisku na kvalitní tiskárně. Prostory jsou vhodné pro jednotlivce nebo menší tým. Nachází se v klidném prostředí a nabízejí flexibilní podmínky. Parkování je možné v okolí a také si můžete zde označit venkovní vchod logem společnosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111665.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
next-reality-storm

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 224 m školka 74 m lékař 67 m pošta 317 m škola 166 m obchod 531 m vlak 387 m

Odhad reálné ceny

6 782 Kč
rozpětí 4 671 – 9 521 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 428 · váha 84 %
Model z dat 8 408 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 9 020 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Stodolní)
Nádraží
388 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno