Pronájem kanceláře 600 m²

Ostrava, Kunčice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

84 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám pronájem moderních kancelářských prostor v plně zrekonstruované administrativní budově v Ostravě-Kunčicích ul. Frýdecká.

Budova prošla (částečně prochází) kompletní revitalizací – nové rozvody, okna, zateplení, moderní interiéry, nový výtah. V současnosti se dokončují kancelářská podlaží a vstupní hala.

Dispozice a možnosti pronájmu:
Kanceláře o výměrách: 18 m², 36 m², větší kanceláře nebo propojené kancelářské celky.
Možnost pronájmu celého patra, cca 355 m². 
Budova má 5.NP.

Každé patro má kuchyňku a sociální zázemí.
Výhody prostor:
Nový výtah a moderní společné prostory.
Parkování zdarma přímo u budovy.
Zastávka MHD u areálu – výborná dopravní dostupnost.
Možnost pronájmu i skladových, výrobních nebo obchodních prostor v areálu.

Součástí areálu jsou také obchodní, skladové a výrobní prostory, které je možné také nabídnout k pronájmu. Nabízím Vám příjemné prostory pro Vaši práci.  
Těším se na osobní schůzku, kde Vás seznámím se všemi možnými prostory. 
Pokud hledáte reprezentativní místo, kde se bude vašemu týmu dobře pracovat, tohle je ono.

Parametry

Cena: 1 550 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1563 m MHD 136 m školka 839 m lékař 1104 m pošta 1143 m restaurace 748 m škola 967 m obchod 1793 m vlak 709 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 550 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

56 294 Kč

43 400 – 87 854 Kč

Nabídka je 97 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 52 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 51 160 · váha 69 %

Model z dat 37 588 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 136 362 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Areál OZO)
Nádraží: 714 m (Ostrava-Kunčice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno