Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 168 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu objekt o celkové užitné ploše 168 m2, nacházející se v atraktivní a frekventované lokalitě Mariánské Hory, ulice Františky Stránecké 186. Součástí pronájmu jsou dvě samostatně stojící garáže o celkové výměře 80 m2, vhodné pro parkování služebních vozidel, skladování nebo technické zázemí firmy. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti nákupních center Kaufland a Sconto, což zajišťuje výbornou viditelnost, dostupnost pro klienty i zaměstnance a velmi dobré dopravní napojení. Objekt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje budoucímu nájemci přizpůsobit prostory přesně dle potřeb svého podnikání (kanceláře, showroom, provozovna, sklad, zázemí firmy). Vhodné využití: - sídlo společnosti - kanceláře - obchodní nebo servisní provoz - skladové a administrativní zázemí Hlavní benefity: - strategická poloha - vysoká frekvence pohybu osob - flexibilní využití prostor - garáže součástí podnájmu Elektřina a plyn bude převedena na nájemce, který si smlouvu uzavře přímo s dodavatelem energií. Provize RK: 1 měsíční nájem V případě zájmu o bližší informace, sjednání osobní prohlídky nebo projednání podmínek pronájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a probereme možnosti využití i případné úpravy dle potřeb Vaší firmy.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha
168 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
top-najmy-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 129 m školka 351 m lékař 318 m pošta 879 m restaurace 200 m škola 529 m obchod 200 m vlak 819 m

Odhad reálné ceny

23 905 Kč
rozpětí 17 305 – 32 220 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 348 · váha 87 %
Model z dat 24 544 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 33 355 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Strmá)
Nádraží
814 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno