Nemovitosti

Pronájem kanceláře 124 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor v centru města – ulice Švabinského, Moravská Ostrava. Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 124 m², situované v samotném centru města na ulici Švabinského, která patří mezi oblíbené lokality s výbornou dostupností. Kanceláře se nachází ve 3. nadzemním podlaží a zabírají celé patro budovy, což zajišťuje maximální soukromí a klid pro vaše podnikání. Prostory tvoří soubor tří samostatných kanceláří, které lze využít jako kanceláře vedení, open space, zasedací místnost či klientské zázemí. Součástí prostor je praktická kuchyňka vybavená sklokeramickou varnou deskou (2 plotýnky) a lednicí, dále samostatné WC a sprchový kout, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Velkou výhodou jsou dvě vyhrazená parkovací místa, která ocení jak zaměstnanci, tak klienti. Hlavní přednosti: celková plocha 124 m² centrum města – ulice Švabinského velmi frekventované a dobře dostupné místo celé patro budovy (3. NP) tři kanceláře o výměře 15,8 m2, 25 m2, 40 m2 kuchyňka, WC, sprcha 2 parkovací místa Prostory jsou ideální pro advokátní kancelář, účetní firmu, realitní kancelář, IT společnost či sídlo firmy, která hledá kvalitní zázemí na prestižní adrese. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
35 819 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-centrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 237

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 129 m školka 145 m lékař 180 m pošta 404 m restaurace 72 m škola 312 m obchod 362 m vlak 377 m

Odhad reálné ceny

24 725 Kč
rozpětí 17 980 – 38 134 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 762 · váha 78 %
Model z dat 22 536 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 28 679 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Elektra)
Nádraží
414 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno