Pronájem kanceláře 10 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velice rádi Vám zprostředkujeme pronájem samostatné kanceláře se zázemím, která se nachází v cihlové budově na ul. Rudná v Ostravě - Vítkovicích.

V 1.NP, se nachází samostatná kancelář o výměře 10 m2, na podlaze jsou a klimatizace.
Na chodbě, je samostatné WC, s umyvadlem a také kuchyňka.

Výhodou je, že v přízemí vedle sebe, jsou dvě kanceláře a lze je pronajmout samostatně nebo společně.

Cena pronájmu je již včetně topení, elektřiny, internetu, vody, klimatizace a úklidu společných prostor.

Nemovitost se nachází na nejfrekventovanější ulici Rudná, přímo naproti autosalonu Mercedes v Ostravě. Parkování je velmi pohodlné, jelikož je přímo před nemovitostí s dostatkem parkovacích míst.

Pokud budete mít zájem o bližší informace nebo prohlídku, tak se ozvěte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 153

Vzdálenosti

bankomat 634 m MHD 188 m školka 451 m lékař 245 m pošta 601 m restaurace 94 m škola 128 m obchod 1332 m vlak 714 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 809 Kč

1 570 – 3 690 Kč

Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2 529 · váha 81 %

Model z dat 4 945 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1 961 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 2 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 945 Kč (rozpětí 3 144 Kč – 7 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 690 m (U Korýtka)
Nádraží: 1617 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno