Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tyto obchodní prostory k pronájmu v srdci Ostravy. Jedná se o přízemní cihlovou budovu ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje nejen pohodlí pro vaše podnikání, ale také důvěryhodnost a prestiž u vašich zákazníků. Prostor disponuje užitnou plochou 50 m² a je ideální pro různé obchodní aktivity. Prostor je ideální pro kosmetické služby, masáže, manikúru, pedikúru nebo jako kancelář. Díky svému umístění v přízemí je snadno přístupný pro klienty i dodavatele. Výhodou je také blízkost centra města, což může přinést zvýšený zájem chodců a zákazníků. Cena nájmu činí 11 900 Kč měsíčně, k čemuž je nutno připočítat náklady na elektrickou energii, které činí 4 000 Kč měsíčně, a ostatní služby ve výši 4 000 Kč měsíčně. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Kromě toho je vyžadována vratná kauce ve výši 39 800 Kč. Prostor bude k dispozici k nastěhování od 10. srpna 2026, což vám poskytuje dostatek času na přípravy a plánování. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tiva-invest-real

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 642 m MHD 479 m školka 586 m lékař 435 m pošta 531 m škola 170 m obchod 897 m vlak 1602 m

Odhad reálné ceny

11 540 Kč
rozpětí 7 964 – 13 783 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 11 696 · váha 89 %
Model z dat 9 403 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 12 173 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Rodimcevova)
Nádraží
569 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno