Pronájem kanceláře 303 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti nebyl aktuálně přeložen, proto je inzerce zveřejněna dle zákona s energetickou třídou G.
31 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máme pro Vás k pronájmu komerční prostory na ulici Nákladní v Ostravě.
- Malý sklad č. 2 (31,8 m²): 6.000 Kč + elektřina
- Domeček – 5000 Kč + elektřina
- Prostory jsou vhodné pro administrativní využití, obchodní činnost či skladové zázemí.
- Sociální zázemí: WC a sprchy
- odpady: veřejná kanalizace
- vytápění: elektřina
- El. energie: Dle využití prostoru
- Vodovod: napojení na veřejný vodovodní řad (dálková přípojka)
Vratná kauce: 1 měsíční nájem
Přístup: příjezd přes zabezpečenou vjezdovou bránu
- možnost příjezdu kamionu,
- dostatek parkovacích míst v areálu,
- oplocený a zabezpečený objekt, kamerovým systémem, ostrahou
- Možnost umístění reklamního označení v objektu,
Lokalita:
V blízkosti komerčních prostor se nachází:
Restaurace Kovárna U Hodin: do 10 minut autem
Ostrava hl.n: do 10 minut autem
Čerpací stanice OMV: do 5 minut autem.
Průkaz energetické náročnosti nebyl aktuálně přeložen, proto je inzerce zveřejněna dle zákona s energetickou třídou G.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 303 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-brettschneider-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
278 m
školka
613 m
lékař
512 m
pošta
988 m
restaurace
444 m
škola
339 m
obchod
1323 m
vlak
906 m
Odhad reálné ceny
42 999 Kč
rozpětí 32 779 – 57 099 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
42 523 · váha 88 %
Model z dat
35 425 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
68 036 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Pronájem komerčních prostor v Ostravě včetně menších skladů a doplňkových objektů. Chybí reálný PENB (uvedena třída G).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- veřejná kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Lechowiczova)
- Nádraží
- 714 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |