Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 303 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

31 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás k pronájmu komerční prostory na ulici Nákladní v Ostravě. Prostory jsou vhodné pro administrativní využití, obchodní činnost či skladové zázemí. - Sociální zázemí: WC a sprchy - odpady: veřejná kanalizace - vytápění: elektřina - El. energie: Dle využití prostoru - Vodovod: napojení na veřejný vodovodní řad (dálková přípojka) Vratná kauce: 1 měsíční nájem Přístup: příjezd přes zabezpečenou vjezdovou bránu - možnost příjezdu kamionu, - dostatek parkovacích míst v areálu, - oplocený a zabezpečený objekt, kamerovým systémem, ostrahou - Možnost umístění reklamního označení v objektu, Nabízíme k pronájmu volné prostory různých velikostí: Prostor č. 1 (sklad + kancelář, 34,3 m²): 8.000 Kč + elektřina Malý sklad č. 2 (31,8 m²): 6.000 Kč + elektřina Velký sklad č. 3/4 (303,6 m²): 25.000 Kč + elektřina Garáž č. 8 (49,6 m²): 10.000 Kč + elektřina Garáž (126 m²): 15.000 Kč + elektřina Garáž č. 10 (52,9 m²): 10.000 Kč + elektřina Cena pronájmu závisí na vybraném prostoru. Lokalita: V blízkosti komerčních prostor se nachází: Restaurace Kovárna U Hodin: do 10 minut autem Ostrava hl.n: do 10 minut autem Čerpací stanice OMV: do 5 minut autem. Průkaz energetické náročnosti nebyl aktuálně přeložen, proto je inzerce zveřejněna dle zákona s energetickou třídou G. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
303 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-brettschneider-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 278 m školka 613 m lékař 512 m pošta 988 m restaurace 444 m škola 339 m obchod 1323 m vlak 906 m

Odhad reálné ceny

42 999 Kč
rozpětí 32 779 – 57 099 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 42 523 · váha 88 %
Model z dat 35 425 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 68 036 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Pronájem komerčních prostor a skladů v Ostravě s ostrahou a parkováním. Chybí platný PENB, uvedena třída G ze zákona.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
odpady
veřejná kanalizace
nutne investice
El. energie: Dle využití prostoru

Dostupnost

Zastávka
284 m (Lechowiczova)
Nádraží
714 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno