Pronájem kanceláře 200 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v samostatném podkroví nacházející se ve 3. NP. Celková plocha je 250 m2, která je rozdělena na oddělenou kancelář 50 m2 a velkoprostorou kancelář 200 m2. K tomu je kuchyňka a 2 x WC. Budova je po kompletní revitalizaci a je zabezpečena a střežena ostrahou nonstop. V celém podkroví je rozvod sítě pro počítače a internetové připojení.  Plynové topení a elektřina má samostatné rozvody s měřením, takže platíte jen za skutečnou spotřebu. Vážným zájemcům zašleme půdorys.  Nájemné: ve výši 15.000,-Kč/měsíc. Záloha na služby 6.000 Kč. Kauce ve výši 15 000 Kč, jednorázová provize ve výši 15 000Kč. Možnost parkování. Výborná dostupnost MHD.  Objekt se nachází vedle náměstí v Ostravě-Vítkovicích, poblíž nemocnice Agel. Volný ihned. Ideální pro grafické studio, fotoateliér, marketingovou agenturu, projekční kancelář, ordinace, školící středisko, studio, redakce, sdílené kanceláře apod. Při dlouhodobém pronájmu možnost stavebních úprav. Prostor je volný ihned.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pro-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 140 m školka 122 m lékař 135 m pošta 188 m restaurace 36 m škola 100 m obchod 1839 m vlak 1445 m

Odhad reálné ceny

37 145 Kč

rozpětí 25 400 – 44 822 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 37 004 · váha 88 %

Model z dat 33 641 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 47 272 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Nabídka pronájmu kancelářských prostor v podkroví zrekonstruované budovy v Ostravě-Vítkovicích. Budova má nonstop ostrahu a vlastní měření spotřeby energií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové
prislusenstvi: kuchyňka, 2 x WC

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Nám. J. z Poděbrad)
Nádraží: 1481 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno