Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 400 m²

Ostrava, Hrušov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme prostory (cca 400m2) v 2.NP, vhodné pro skladování, výrobu a logistiku v průmyslovém areálu Ostrava Hrušov. Areál je v dosahu centra Ostravy s přímým přístupem na dálnici D1.. Jedná se o halu výška stropů cca 2,6m. Prostory jsou k dispozici od 1.3.2026. Budova je vybavena plynovým kotlem, Areál ve kterém se budova nachází je celý oplocený, pokrytý CCTV napojeným na bezpečnostní agenturu pro dohled. Přístup je přes elektronickou vjezdovou bránu, což zajišťuje maximální bezpečnost a soukromí. Velký a oplocený pozemek s nepřetržitou ostrahou umožňuje bezproblémové a bezpečné parkování. K budově je dojezd nákladním vozem (kamion). Lze si pronajmout i další prostory ve stejné budově v přízemí cca 440m2.. Specifikace: - celková plocha prostor cca 400 m2, - dostatečný příkon el. energie (220/380V) - betonové podlahy - úrovňové vjezdy do haly + jeden vjezd s rampou a vykládkou Provize RK jeden měsíční nájem bez služeb.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pro-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1416 m MHD 353 m školka 727 m lékař 892 m pošta 1551 m restaurace 410 m škola 954 m obchod 1003 m vlak 1732 m

Odhad reálné ceny

69 546 Kč
rozpětí 55 166 – 77 571 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 70 193 · váha 91 %
Model z dat 46 872 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 94 544 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:35

Prostory o rozloze cca 400 m² ve 2. NP v průmyslovém areálu v Ostrava-Hrušov s výškou stropů cca 2,6 m. V inzerátu je účtována provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel
provize
jeden měsíční nájem bez služeb

Dostupnost

Zastávka
255 m (Bohumínská)
Nádraží
1805 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno