Nemovitosti

Pronájem restaurace 144 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor vhodný pro gastro provoz na adrese Ostrava–Michálkovice, ulice Československé armády. Prostor má výrazný charakter a velmi příjemnou atmosféru – velký otevřený sál, vysoké stropy s přiznanými dřevěnými vazníky a designovou dlažbou, která interiéru dodává osobitý styl. Díky velkým oknům je místnost krásně prosvětlená po celý den. Dispozičně jde o velkorysý hlavní prostor s možností různých variant uspořádání (sezení, bar, provozní část). Na prostor navazuje přístavba, která je s objektem propojená, nicméně přístavba se pronajímá samostatně (zvlášť) – v případě zájmu se lze domluvit na pronájmu celého komplexu. Využití je široké – kavárna, vinárna, bistro, restaurace, degustace nebo menší eventy. Prostor působí reprezentativně a má potenciál stát se dobře zapamatovatelným místem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Kompletní fotodokumentaci nemovitosti poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena
31 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 92 m školka 451 m lékař 172 m pošta 58 m restaurace 305 m škola 521 m obchod 3156 m vlak 4377 m

Odhad reálné ceny

24 552 Kč
rozpětí 17 630 – 40 579 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 24 913 · váha 63 %
Model z dat 19 834 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 32 023 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (U Lékárny)
Nádraží
4235 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno